«En la ciudad de Buenos Aires existe un problema habitacional extendido, vinculado fundamentalmente a la especulación inmobiliaria»
En un informe especial acerca de la problemática de vivienda en la ciudad de Buenos Aires, el programa radial La Revancha, entrevistó al politólogo e investigador del Instituto Gino Germani, Pablo Vitale, y al ex legislador y ex presidente de la comisión de vivienda, Facundo Di Filippo.
Di Filippo explicó que la Ciudad de Buenos Aires, desde el año 2003, atraviesa un boom inmobiliario, debido a que el excedente de ingresos de sectores dedicados a la producción agrícola se invirtió en ladrillos. En estos años de gestión del Pro se impuso el lobby inmobiliario y la construcción de vivienda suntuosa y de lujo.
La ciudad se caracteriza, además, por un alto porcentaje de viviendas vacías, que se debe principalmente a que el gobierno porteño no ejerce ninguna regulación sobre los alquileres ni política impositiva alguna que desestimule la propiedad ociosa. De este modo, promueve la especulación inmobiliaria y el refugio de valor de excedentes de sectores minoritarios. Vitale agregó que esta situación afecta también a quienes alquilan su vivienda, ya que la falta de inmuebles en el mercado distorsiona los precios en general.
El politólogo explicó también que la lógica general de desarrollo urbano está fundamentalmente librada a las fuerzas del mercado apoyadas por las políticas estatales. Concluyó que la brecha entre la inversión en zonas populares, como el sur de la ciudad, y los barrios desarrollados para el consumo de sectores medios altos y altos es una lógica excluyente de la ciudad: «Como decían en la dictadura: para quien merezca vivir en la ciudad y no para cualquiera”.
Según un relevamiento del Ministerio de Espacio Público en 5 barrios de zona norte se construyo el 43% de las viviendas y en cinco barrios del sur no supero el 6,7%. En los últimos años, el Pro ha avalado 1356% más permisos de construcción en el norte de la Ciudad que en el sur, donde se ubica el mayor déficit habitacional, promoviendo la edificación de vivienda suntuosa, distorsionando precios y volviendo más inaccesible la primera vivienda. Este ciclo de especulación inmobiliaria genera más expulsión de los centros urbanos.
En relación a las políticas de creación de vivienda, Vitale consideró que tanto el gobierno nacional como del gobierno municipal, impulsan planes altamente deficitarios en cuanto al tipo y a la escala de vivienda que se genera. Di Filippo explicó que el gobierno de Mauricio Macri ha restringido su presupuesto para vivienda año tras año, y que únicamente impulsa un plan denominado «Mi primera vivienda”, que sólo podría ayudar a 300 familias lo que «en el marco de las 100.000 familias con problemas habitacionales, es un número irrisorio”.
Audios completos:
Parte 1 – http://www.ivoox.com/20-informe-vivienda-2-parte-1-audios-mp3_rf_2453103_1.html
Parte 2 – http://www.ivoox.com/20-informe-vivienda-2-parte-2-audios-mp3_rf_2453112_1.html