En los últimos 12 meses los alquileres aumentaron un 75% en CABA
Según un informe realizado por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios del valor de los alquileres impiden a gran parte de la población arrendar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad. La mediana del valor de los monoambientes ofertados en CABA es de $38.000 mientras que el Salario Mínimo Vital y Móvil es de $33.000. «Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso a una vivienda» explicaron. Por ANRed
El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) elaboró un informe a partir de las dificultades que sufre una gran parte de la población de la Ciudad de Buenos Aires en el acceso al alquiler de una vivienda.
Según los datos aportados por el informe explican:
► La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $38.000.-. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en octubre es de $33.000.-, cubre el 86,8% de un alquiler. Si bien esta relación había mejorado durante el segundo semestre de 2021, este primer trimestre del año muestra una caída de la misma.
► La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $45.000.- y de los de tres ambientes $70.000.-. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler.
«En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad» explica el informe.
Asimismo en relación a los incrementos en los valores de los alquileres advierten:
► Aumentos mensuales. Los aumentos con respecto a febrero 2022 fueron de 8,6% en los monoambientes, 12,5% para los de 2 ambientes y 8,9% en los de 3 ambientes.
► Aumentos anuales. En los últimos doce meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 58,3%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 60,7% y de 75,0% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación muestra que, para el mes de febrero, la variación interanual de los precios fue de 52,3%.
► El Índice para Contratos de Locación. El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento interanual de 51,7% al primer día hábil de marzo.
«Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso» afirman.